政府近年撥用20處土地做為蓋社會住宅之使用！
永然地政士事務所黃興國地政士
依據民國105年10月18日自由時報A10版記者吳佳蓉所撰「國有地蓋社宅 近年撥用20處」的報導，財政部部長許虞哲赴財委會，就國有土地配合政府推動社會住宅主題進行專題報告。據統計，近年已撥用二十處國有地供地方政府興建社宅，還有十一處撥用中；同時也提供全台六十七處國有房地，由地方政府選擇評估是否適合興建「社會住宅」。專題報告指出，財政部支持社會住宅政策的方式主要包括兩種，一是撥用國有房地供地方政府興建社宅，二是給予民間業者資金及權利金優惠，增加民間興辦社宅意願。其中，又以撥用房地對增加社宅供給最有直接效果。
至於地方政府反映，財源不足、無法有償撥用國有地興建社宅，以及無償向中央取得的國有土地蓋社宅，收益必須繳庫，無法留做管理維護費用等問題。財政部表示，對此，內政部已提出《住宅法》修正草案，希望能更改規定，使財源不足縣市可改以租用方式撥用國有地，也使地方政府無償取得國有地蓋社宅，後續衍生的收益，可不必繳庫。
筆者認為政府大量撥用「非公用土地」做為社會住宅使用，對房屋供給能產生一定的作用，增加人民居住房屋的機會；但也期望政府在一方面透過社會住宅增加供給外，也能刺激活絡房市，讓更多人受惠！
永然聯合法律事務所李永然律師也認為自從《住宅法》於民國101年12月30施行以來，社會住宅已成為大眾矚目的話題，由於「社會住宅」興建涉及用地取得，《住宅法》為此進行修正，應該有助於社會住宅的推動，盼「居住權」保障的精神能因而更落實！
依據民國105年10月18日自由時報A10版記者吳佳蓉所撰「國有地蓋社宅 近年撥用20處」的報導，財政部部長許虞哲赴財委會，就國有土地配合政府推動社會住宅主題進行專題報告。據統計，近年已撥用二十處國有地供地方政府興建社宅，還有十一處撥用中；同時也提供全台六十七處國有房地，由地方政府選擇評估是否適合興建「社會住宅」。專題報告指出，財政部支持社會住宅政策的方式主要包括兩種，一是撥用國有房地供地方政府興建社宅，二是給予民間業者資金及權利金優惠，增加民間興辦社宅意願。其中，又以撥用房地對增加社宅供給最有直接效果。
至於地方政府反映，財源不足、無法有償撥用國有地興建社宅，以及無償向中央取得的國有土地蓋社宅，收益必須繳庫，無法留做管理維護費用等問題。財政部表示，對此，內政部已提出《住宅法》修正草案，希望能更改規定，使財源不足縣市可改以租用方式撥用國有地，也使地方政府無償取得國有地蓋社宅，後續衍生的收益，可不必繳庫。
筆者認為政府大量撥用「非公用土地」做為社會住宅使用，對房屋供給能產生一定的作用，增加人民居住房屋的機會；但也期望政府在一方面透過社會住宅增加供給外，也能刺激活絡房市，讓更多人受惠！
永然聯合法律事務所李永然律師也認為自從《住宅法》於民國101年12月30施行以來，社會住宅已成為大眾矚目的話題，由於「社會住宅」興建涉及用地取得，《住宅法》為此進行修正，應該有助於社會住宅的推動，盼「居住權」保障的精神能因而更落實！
